3 pièces de 65 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Garenne-Colombes

Emplacement stratégique et état irréprochable. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2012, cet appartement de $65,45$ m² Carrez combine performance énergétique et prestations modernes.

Les points clés :

- Pièce de vie de 29,25 m² : Un vaste séjour lumineux avec cuisine US aménagée, trois fenêtres PVC double vitrage et exposition Ouest.
- Matériaux de qualité : Parquet massif dans toutes les pièces de vie, carrelage grès cérame dans la salle de bains.
- Espace nuit optimisé : Deux chambres au calme de 11,9 m² et 9,5 m² avec rangements.
- Zéro travaux : Appartement "prêt à vivre", peintures propres et équipements récents (VMC hygroréglable, porte blindée, fibre).
- Stationnement inclus : Une place de parking intérieure sécurisée en sous-sol.

Performance et Budget :

- DPE Classe C : Isolation thermique performante et charges maîtrisées.
- Budget énergie : Entre 49 € et 70 € / mois.
- Charges de copropriété : 185 € / mois (incluant chauffage et eau chaude collectifs).

Localisation : Avenue de Verdun 1916. Accès immédiat aux commerces de proximité et aux transports vers La Défense.