La Garenne-Colombes : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement 3 pièces de 63 m², avec loggia de 2m2, en excellent état, sans travaux, situé au calme dans une résidence récente de 2020 à La Garenne-Colombes.

Dans une copropriété sécurisée et soignée, composée de deux bâtiments (4 et 6 étages) regroupant 34 lots d'habitation, cet appartement au 2ᵉ étage propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
Les parties communes offrent un bon niveau de standing, avec des équipements domotiques pour l'ouverture des portes et la gestion de l'éclairage, ainsi qu'un local poussettes situé au rez-de-chaussée, pratique au quotidien.

Entrée avec verrière desservant un séjour avec cuisine ouverte Ixina, aménagée et entièrement équipée avec îlot central dînatoire (non scellé). Deux chambres, salle de bain, WC séparés et nombreux rangements.
L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de vie et de nuit.

Appartement très bien entretenu, permettant de s'installer immédiatement sans travaux.
Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un couple recherchant un logement fonctionnel.

Chauffage collectif avec compteurs individuels, eau chaude incluse dans des charges maîtrisées (213 €/mois).
Immeuble encore sous garantie décennale, un atout supplémentaire pour un achat serein.
Des prestations récentes offrant confort et tranquillité au quotidien.

Vendu avec parking en sous-sol, cave, local vélo et poussette accessibles par ascenseur — un ensemble de prestations appréciables dans un immeuble récent.

Transports : bus (163, 164, 178) à proximité immédiate, La Défense en 10 min, gares de Courbevoie, Les Vallées et Bécon-les-Bruyères à 10-15 min à pied (ligne L vers Saint-Lazare en 20 min), tram T2 avec connexions RER A, E et ligne 1.
Une localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Commerces de proximité accessibles rapidement, facilitant le quotidien.

L'immeuble, récent et bien entretenu, offre des prestations conformes aux standards actuels, appréciées pour le confort au quotidien.
La configuration de l'appartement permet également d'envisager facilement un espace télétravail ou une organisation modulable selon les besoins.
Un bien fonctionnel, offrant un cadre de vie simple et pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2560€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) ** ** ** ** ** (réf. 586531 )