Appartement 3 pièces de 58 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - La Garenne-Colombes

iad France - Marie-Hélène Prima vous propose: EXPOSÉ SUD • PARQUET MASSIF • CHARME DE L' ANCIEN • ASCENSEUR • CAVE

A 7 minutes à pied de la gare de Courbevoie, au premier étage d'une copropriété édifiée en 1915 bien entretenue, rue Pierre Brossolette. L'entrée dessert sur la droite les pièces d'eau comprenant la cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, la salle de douche et les toilettes. Sur la gauche, deux belles chambres, suivies d'un espace bureau, et un séjour de belle taille exposé Sud, très lumineux, avec placard de rangement. L'appartement bénéficie d'une isolation phonique et thermique.

Les parties communes sont en très bon état, avec ascenseur, local pour vélos et poussettes. Cave saine d'environ 4-5 m².

LES + + +
1. charme de l'ancien
2. Fenêtres double vitrage installlées en 2016
3. Séjour lumineux exposé Sud
4. Chauffage électrique - convecteurs a intérieur thermique et thermostat 2016
5. Ascenseur et local vélos/poussettes
6. Cave saine de 4-5 m²
7. Charges maîtrisées : 165 € par mois
8. Proximité immédiate des transports, de La Défense et des commerces

ACCÈS
• Gare de Courbevoie à 7 mn à pied (RER A, Transilien L)
• Tramway T2 arrêt Charlebourg à 9 mn à pied
• Bus 178 vers La Défense direct en 8mn
• tous les commerces de bouche à moins de 5 mn à pied

PÉRIMÈTRE SCOLAIRE

Écoles à proximité :
• École maternelle et élémentaire Voltaire
• Collège des Champs Philippe
• Ecoles internationales et privées : École primaire Européenne, Beautyfull minds bilingue Montessori, Wi School, Lycée Lucie Aubrac (sections européennes, internationale et Abibac) et Sainte Geneviève à moins de 10mn à pied. Collège et lycée Hautefeuille.

BON À SAVOIR
• Chauffage électrique récent, convecteurs à thermostat et inertie thermique.
• Électricité refaite et aux normes
• Taxe foncière d'environ 841 € par an
• Porte blindée - serrure neuve
• Parties communes en très bon état, immeuble bien entretenu
• parking à proximité, bail transférable 106€/mois
• Isolation phonique au plafond

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.