Appartement 3 pièces de 54 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - La Garenne-Colombes

En plein centre-ville de La Garenne-Colombes, dans une rue recherchée, découvrez ce bien aussi rare qu'atypique : un trois pièces lumineux situé au 1er étage d'un immeuble ancien plein de charme, avec une particularité exceptionnelle dans ce secteur... une terrasse privative de près de 50 m² !

Vendu occupé, cet appartement constitue une opportunité patrimoniale de qualité. Le bail en cours a été signé en juin 2005, et le loyer actuel s'élève à 892 euros hors charges, assurant une rentabilité stable et durable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 27 m², offrant de multiples possibilités d'agencement. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et bien agencée. La chambre est calme, la salle d'eau agréable, et plusieurs espaces de rangement optimisent la surface.

Mais ce qui rend ce bien vraiment unique, c'est sa terrasse de 49,5 m², un véritable prolongement extérieur, très rare dans un immeuble de 1930. Elle attend simplement d'être aménagée pour devenir un véritable coin de paradis urbain : jardin suspendu, espace détente, coin repas... laissez libre cours à vos envies.

L'appartement se situe à seulement quelques minutes à pied des transports (bus, tramway, gare), des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. C'est un bien à fort potentiel, aussi bien pour un investisseur avisé que pour un futur projet de valorisation.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique sur le marché local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.