La Garenne-Colombes : Appartement 2 pièces de 49 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Enorme coup de coeur : Charme des années 1900 et Emplacement PREMIUM à La Garenne-Colombes.

Rare sur le marché.
Situé rue Voltaire, au sein d'une petite copropriété de standing bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 2 pièces traversant (Est/Ouest), situé au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble 1910 en pierre de taille.

Les amoureux de l'ancien seront immédiatement séduits par ses éléments d'époque préservés : parquet en chêne d'origine, moulures élégantes, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre et vitraux d'art.

D'une surface parfaitement optimisée, l'appartement se compose de :
- une entrée avec dégagement,
- un agréable séjour orienté Ouest,
- une vaste chambre de 13,78 m² (également orientée Ouest).
- une cuisine indépendante dînatoire de 8 m².
- une salle d'eau
- un WC séparé avec lave-mains.

Le + pratique : une grande cave saine en sous-sol complète ce bien.

Une vie de quartier 'tout à pied' (Localisation N°1)

L'emplacement est l'un des points forts absolus de ce bien :
- Commerces & vie de quartier : Les commerces de la rue Voltaire sont au pied de l'immeuble et le fameux marché de La Garenne est à seulement 2 pas.
- Transports : Gare de La Garenne-Colombes (Ligne L vers Paris Saint-Lazare) à 10 min à pied et Tramway T2 Charlebourg (accès direct à La Défense) à 9 min à pied.

Caractéristiques techniques
DPE : D (très bon classement pour de l'ancien).
Fenêtres en double vitrage performant.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Travaux de rafraîchissement à prévoir : profitez-en pour révéler la splendeur de cette perle rare et la mettre à votre goût.
Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1433.00 euros.