2 pièces de 49 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - La Garenne-Colombes

À seulement 3 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L) et du tramway T2 Charlebourg, découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant de 48,71 m², en parfait état, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest et de DEUX TERRASSES de plus de 5 m² chacune.

Situé dans une petite rue calme, à l'écart des nuisances tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement lumineux profite d'une excellente circulation de la lumière tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante.

L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, ouvre sur une pièce de vie de 21,63 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger. Cet espace convivial se prolonge par une première terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées.
L'espace nuit comprend une agréable chambre donnant sur une seconde terrasse exposée Est, au calme et avec une vue dégagée sur des jardins, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC.

Rénové avec soin, l'appartement ne nécessite pas de travaux.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Localisation recherchée : gare de La Garenne-Colombes (ligne L vers Saint-Lazare) à 3 minutes à pied, tramway T2 Charlebourg (accès direct à La Défense) à 4 minutes, commerces de la place du Général-Leclerc à proximité immédiate, marché et rue Voltaire accessibles en 10 minutes à pied.

Les atouts :
- Appartement traversant Est/Ouest
- Deux terrasses de plus de 5 m² chacune
- Rue calme
- Lumineux toute la journée
- Aucun travaux à prévoir
- Cave et parking
- Transports et commerces à pied
Copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3357.00 euros.