2 pièces de 48 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - La Garenne-Colombes

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l

- VENTE A PRIX PROGRESSIF - Avenue Foch, où toutes vos activités se feront à pied.

Découvrez ce bel appartement lumineux, au calme sur jardin, en deuxième ligne d'un immeuble 1900.

A la distribution optimisée, en étoile, cet appartement se compose d'une entrée desservant à droite, une séjour et cuisine de près de 20m2, exposés plein Sud ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Sur la partie gauche de l'appartement, une très grande chambre de plus de 17m2.

En face, depuis l'entrée, une porte donne accès à l'escalier menant à la cave de l'appartement, réelle pièce supplémentaire de plus de 13m2 qui ne demande qu'à être optimisée en bureau ou couchage d'appoint.

Côté quartier, c'est un emplacement central qu'offre cet appartement, à 5 minutes à pieds de la Gare, du Tramway T2 ainsi que de la place de la Liberté, où se tient son très réputé marché, 2 fois par semaine.

La Garenne-Colombes est une ville de 30 000 habitants étendue sur 1,78km2. Son attractivité réside dans son esprit "village" et dans son accessibilité et sa proximité de La Défense et Paris St Lazare.

Les +++
- Jardin commun
- 5 min à pieds de la gare (Ligne L) et du Tramway (T2)
- Chaudière neuve

Bon à savoir :
- Chauffage individuel gaz
................................................................................................................................................................................................................... Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 886€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/06/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938595