2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - La Garenne-Colombes

Dans une résidence récente de 2013, découvrez ce charmant appartement de 39 m², situé au 1er étage AVEC ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son espace de vie convivial, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre, offrant un bel espace de repos avec accès également au balcon

Pour plus de confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative et d'une en sous-sol, un véritable atout.

Côté prestations, le logement bénéficie de fenêtre triple vitrage en aluminium, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude entièrement électriques, avec ballon d'eau chaude, ainsi que d'un excellent DPE, un point fort pour maîtriser sa consommation énergétique.

Transports : idéalement situé, à environ 10 minutes à pied de la gare des Vallées (750m) et 10 à 11 minutes de la gare de La Garenne-Colombes (800m) : ligne L du Transilien permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12 à 15 minutes et Nanterre-Université en 5 à 7 minutes. La Défense est également accessible en environ 15 à 20 minutes selon l'itinéraire et les correspondances.

Les atouts de ce bien :

Appartement 2 pièces de 39 m²
Situé au 1er étage avec ascenseur
Cuisine ouverte sur le séjour
Beau balcon
Grande chambre avec rangement
Place de parking et cave au sous-sol
Tout électrique avec ballon d'eau chaude
Excellent DPE
La proximité des deux gares : Les Vallées & La Garenne-Colombes

Un appartement agréable à vivre, fonctionnel et bien pensé, réunissant les critères recherchés pour habiter ou investir.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moiCette annonce référence 350204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 076,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2026
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr