La Garenne-Colombes : Studio de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce studio lumineux de 30 m², idéal pour les primo-accédants ou un investissement locatif.
Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée construite en 2008, ce studio offre un cadre de vie pratique et moderne.

L'aménagement intérieur de cet appartement a été pensé pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible.
La généreuse pièce de vie s'intègre parfaitement à une petite cuisine ouverte, offrant ainsi un espace à la fois accueillant et fonctionnel.
Une zone de repos distincte, agrémentée de placards intégrés, garantit une intimité totale.
La salle d'eau avec toilettes apporte praticité et confort au quotidien.

La localisation de ce bien est idéale, offrant un accès aisé aux commerces, services et au Parc des Bruyères. Les transports en commun sont à proximité avec les lignes de bus 163, 164, 167, 178 et 278, ainsi que les lignes L et J du SNCF. Les gares des Vallées et de Bécon-les-Bruyères sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Points forts :
- Idéal pour premier achat ou investissement locatif
- Performances énergétiques au top pour des factures légères
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (20 000 €)

A noter :
- Taxes foncières : 1 011 €
- Charges de copropriété : 1.105 €/an (ascenseur, entretien immeuble)
- coût annuel électricité : entre 420 € et 610 € /an (coût estimatif)
- État du bien : rafraichissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 52 lots d'habitation
- Appartement lot n°9 quote-part : 282/10.000èmes des parties communes générales
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 200 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)

Prix de vente : 219.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (20.000 €)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.