4 pièces de 98 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Issy-les-Moulineaux

Allée d'Issy, dans une belle copropriété de 1992 bien entretenue (ascenseur mis aux normes en 2023, parties communes refaites il y a 4 ans...) avec gardien et un grand jardin réservé aux copropriétaires, avec une table de ping-pong.

4 pièces de 98,01 m² carrez situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un bel immeuble avec pierres agrafées.

Ce bien de qualité proche des transports (T2, Bus, Tuvim...) et des commodités (Centre Commercial des 3 moulins, commerces, écoles, médecins...) se trouve dans un environnement privilégié au bord de la Seine. Le calme et la luminosité sont au rendez-vous.

Il comprend : entrée de 7 m² avec placard, séjour de 22,91 m² (facilement transfomable en très grand espace de vie avec la plus grande des 3 chalmbres) exposé Nord/Nord-Est côté allée et Nord/Nord-Ouest côté Seine sur 2 balcons-loggia de 5,67 m² et 5,64 m², cuisine aménagée et équipée de 9,46 m² (cuisine américaine possible), dégagement de 6,71 m² avec rangements intégrés et espace buanderie, 3 grandes chambres de 17,91 m², 12,88 m² et 11,12 m² dont la plus grande avec grand placard intégré et un espace bureau exposée Nord-Est côté allée et une autre avec également un grand placard intégré, 2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne et l'autre avec wc, wc séparés, dressing.

Chauffage individuel électrique.

Une grande cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Charges provisionnelles annuelles = 3.000 € (Syndic professionnel, Gardien, eau froide, assurance de la copropriété...).

Taxe Foncière = 1.383 €. (1.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.