Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Issy-les-Moulineaux

iad France - Peggy Prost vous propose: Appartement familial lumineux – Dernier étage – Quartier La Ferme – Issy-les-Moulineaux

Situé au cOEur du quartier familial la Ferme à Issy-les-Moulineaux, cet appartement traversant de 75,60 m², au 4ᵉ et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et calme, entre vie de quartier dynamique et espaces verdoyants.

À quelques minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités :
écoles (Les Ajoncs, Victor Hugo, Ionesco), commerces et supermarché Auchan, parcs, ainsi que de nombreux transports : tramway T2 Les Moulineaux (4 min), RER C Issy, métro ligne 12 et future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2026).

L'espace de vie se compose :

d'un double séjour lumineux de plus de 28 m², ouvert par de grandes baies vitrées.
une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie.
Côté nuit, l'appartement propose :

deux grandes chambres de plus de 13 m², donnant au calme sur le jardin intérieur de la résidence.
une salle de bains et double vasque
WC séparés
De nombreux aménagements sur mesure (placards, bureau, banquette intégrée… ) ont été pensés pour optimiser chaque espace. A noter une décoration particulièrement raffinée.

La copropriété, construite en 1978, est sécurisée et bien entretenue, avec gardien et local vélos/poussettes.
Les habitants apprécient l'esprit convivial et l'entraide entre voisins.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Travaux récents réalisés : remplacement de la chaudière / clôture de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.33€ par mois (soit 3556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.