Issy-les-Moulineaux : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

ISSY-LES-MOULINEAUX - (92130) - SECTEUR CORENTIN CELTON - 3 PIÈCES - TRAVERSANT - ENTIÈREMENT RÉAGENCÉ - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - LUMINEUX - CAVE SPACIEUSE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - PRODUIT RARE

Un bel APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX (68,91 m² loi Carrez), 3 pièces, 2 chambres, situé au sein d'une COPROPRIÉTÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE DATANT DE 1930.

Localisé au 1er étage sur 4, il se compose d'une ENTRÉE BIEN AGENCÉE (3,67 m²) AVEC PENDERIE INTÉGRÉE, d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE EXPOSÉE SUD-EST (34,49 M²) COMPRENANT séjour et salle à manger (POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE D'ENVIRON 10 M² EN RÉDUISANT LE SÉJOUR À 25 M²), d'une BELLE CUISINE MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE AVEC ÎLOT CENTRAL, d'une grande CHAMBRE PARENTALE POUVANT ACCUEILLIR UN LIT KING SIZE 180 X 200 ET DISPOSANT D'UN LARGE DRESSING INTÉGRÉ, d'une seconde chambre (10,30 m²) disposant également d'un dressing intégré, d'une BELLE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE (6,30 m²), DOUBLE VASQUE ET DOUCHE À L'ITALIENNE, et d'un WC séparé.

Une cave saine et spacieuse (10 m²) complète le bien.
PLACE DE PARKING SÉCURISÉE DISPONIBLE À LA LOCATION AU PIED DE L'IMMEUBLE.

Appartement entièrement REPENSÉ ET RÉNOVÉ RÉCEMMENT, AVEC OPTIMISATION MAXIMALE SANS PERTE DE PLACE, MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS. Lumineux et traversant, idéalement situé, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien grâce aux transports et aux nombreux commerces de proximité disponibles au pied de l'immeuble.

À proximité immédiate du projet structurant « Axes de Vie » porté par la Ville d'Issy-les-Moulineaux, visant la requalification des principaux axes urbains (végétalisation, sécurisation des déplacements, développement des mobilités douces), garantissant une amélioration pérenne du cadre de vie et du patrimoine environnant.

TRAVAUX TOITURE EFFECTUÉE IL Y A 3 ANS.
TRAVAUX CAVES EFFECTUÉE IL Y A 2 ANS.

Métro Corentin Celton (ligne 12) : 2 minutes à pied
T2 Porte d'Issy : 5 minutes à pied
T3 Porte de Versailles : 5 minutes à pied

DPE réalisé après Juillet 2021
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 600191 )