3 pièces de 69 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Issy-les-Moulineaux

Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux de 69 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.

Ce 3 pièces, idéalement agencé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'entrée, équipée de placards, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne.
Cet espace convivial donne accès à un petit balcon orienté Est, surplombant une cour arborée calme.

La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec grand placard dressing.
Une salle de bains avec coin buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'aménagement.

Une cave saine de 2 m² et une place de parking en sous-sol viennent parfaire cet ensemble.

Le quartier Jacques-Henri Lartigue séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, restaurants et transports (tramway, RER, bus), offrant un accès rapide à Paris et aux communes voisines.

Les + du bien :
– Appartement lumineux avec balcon sur cour arborée
– Quartier calme, proche des écoles et commodités
– Cave et parking en sous-sol

A noter :
- Taxes foncièreS : 1 030 €
- Charges de copropriété: 1 692 €/an (eau, ascenseur, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 141 lots dont 49 d'habitation
- Appartement lot n° 2232; Cave Lot n°2255 - Parking lot n°2324
- Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 186 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)

Prix de vente : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.