Issy-les-Moulineaux : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement lumineux de 69 m² qui se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages, accessible par ascenseur.

Ce charmant 3 pièces offre une belle distribution et un cadre de vie confortable.
L'entrée, équipée de placards, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine fonctionnelle entièrement équipée.
Cette pièce principale donne accès à un balcon agréable, orienté Est sur une cour arborée.

Un couloir avec rangements mène à la partie nuit, composée de deux belles chambres, dont l'une dispose d'un grand placard dressing.
La salle de bains intègre un coin buanderie, et des toilettes séparées complètent l'aménagement.

En complément, une cave saine de 2 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent parfaire cet ensemble.

Le quartier Jacques-Henri Lartigue séduit par son atmosphère conviviale et sa situation idéale : à proximité immédiate de plusieurs écoles et crèche, de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien.
Les transports en commun (TRAM, RER,...), facilement accessibles, permettent de rejoindre aisément Paris et les communes voisines.

Les + du bien :
- Appartement lumineux avec balcon sur cour arborée
- Quartier calme, proche des écoles et commodités
- cave et parking en sous-sol

A noter :
- Taxes foncièreS : 1 030 €
- Charges de copropriété: 1 692 €/an (eau, ascenseur, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 141 lots dont 49 d'habitation
- Appartement lot n° 2232; Cave Lot n°2255 - Parking lot n°2324
- Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 186 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)

Prix de vente : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.