3 pièces de 68 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Issy-les-Moulineaux

ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER VAL DE SEINE

Idéalement situé dans un environnement recherché et agréable, venez découvrir ce beau F3 de 68 m²
offrant confort, luminosité et qualité de vie.

Vous serez séduit par son agréable séjour avec un agencement sans perte d'espace de 23,46m2, ouvrant sur une large loggia de 6m70 par des portes fenêtre double en vitrage exposé Sud.
La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements, bénéficie également d'une vue dégagée sur la loggia, apportant praticité et convivialité au quotidien.

Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (ancienne salle de bain transformée avec goût) ainsi que d'un WC indépendant.

En complément :
• Une place de parking en sous-sol sécurisé avec possibilité de mettre en place un chargeur pour voiture électrique.
• Une cave
• Accès sécurisé par Vigik, interphone et visiophone

Informations complémentaires :
• Chauffage individuel électrique et eau électrique
• Faibles charges : 480 € / trimestre
• Taxe foncière: 1080 euros

Emplacement privilégié :
• Bus 126 au pied de la résidence – arrêt Robert Schuman
• Face au parc Suzanne Lenglen avec équipements sportifs, tennis et piste d'athlétisme
• Centre-ville et mairie accessibles à pied en moins de 10 minutes
• Nombreux commerces et restaurants à proximité

Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité aux portes de Paris.
Contactez-moi pour planifier une visite Mme YOUNSI Jihane au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 334248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr