3 pièces de 67 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Issy-les-Moulineaux

Je vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3P de 67m2 avec BALCON, cave et parking; situé au 4è étage sur 6 d'une résidence familiale de STANDING de 1996, ravalée en 2018.

Localisation recherchée, aux portes de Boulogne Billancourt et Meudon, il vous séduira par ses VOLUMES, son TRES BON ETAT général, ses NOMBREUX RANGEMENTS et ses multiples possibilités de réaménagement (peu de porteurs),…
Tout en étant à proximité immédiate des COMMERCES, ECOLES et PARCS; ce bien vous offre un environnement serein et CALME.

Le bien se présente comme suit.

L'ENTREE avec placard dessert en étoile les parties nuit et jour bien distinctes.

Côté jour: une CUISINE indépendante aménagée de plus de 8m2 et un SALON de 21M2 avec VUE DEGAGEE, prolongés par un BALCON de 7m2 en surplomb d'un PARC ARBORE. Selon vos souhaits, vous pourrez facilement ouvrir la cuisine sur le salon.

Côté nuit: un pallier, un WC indépendant, une SALLE DE BAIN et DEUX GRANDES CHAMBRES de 12m2 avec PLACARDS côté cour intérieure.

Vous bénéficiez également d'une CAVE bétonnée et d'un emplacement de PARKING en sous-sol.

TRANSPORTS : Gare RER C Issy à 12mn à pied, Gare Meudon (N) à 14mn à pied, tram T2 Les Moulineaux à 400m, plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble ( 123/289 et 389 ),...

ECOLES: maternelle les Ponceaux, Elémentaire Les Ajoncs, école Montessori, 5mn à pied.
Plusieurs crèches privées et une crèche publique à 100m.

COMMERCES: supermarchés, commerces de bouche, restaurants, pharmacie, Picard,... dans un rayon de 300m.

ESPACES VERTS: jardin botanique, parc de l'Ile St Germain, pistes cyclabes,...

Eau chaude et chauffage individuels électriques.
AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE, pas de termites, pas d'amiante et un TRES BON DPE !

Pour toute question ou visite, contactez Sophie Labarthe-Piol par téléphone au ** ** ** ** **, ou par mail: ***@***.**
Honoraires à la charge du vendeur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LABARTHE-PIOL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753 511 484