3 pièces de 65 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Issy-les-Moulineaux

iad France - David Aigrefeuille vous propose: Coup de cOEur à Mairie d'Issy – 3 pièces lumineux avec balcon filant
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro (Ligne 12 - Mairie d'Issy), au cOEur d'un quartier dynamique et recherché.

Nichée au sein d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, découvrez la perle rare que vous attendiez. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant de 64,56 m² baigne dans la lumière grâce à sa double exposition.

Un espace de vie pensé pour la convivialité
Dès l'entrée (équipée de rangements intégrés), vous serez séduit par l'agencement optimisé, sans aucune perte de place :

Une pièce de vie de plus de 26 m² : comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine ouverte moderne.

Le vrai plus : Ce séjour s'ouvre de plain-pied sur un beau balcon exposé Sud-Est. À vous les déjeuners au soleil et les moments de détente avec une vue agréable et dégagée !

Le coin nuit, au calme
Bien séparé de l'espace de vie pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de :

2 belles chambres lumineuses.

Une salle de bains contemporaine.

Des WC séparés.

Une grande cave saine en sous-sol complète ce bien.

Une vie de quartier 'tout à pied'
Oubliez la voiture ! Tout est au pied de votre immeuble :

Transports : Métro L12 (Mairie d'Issy) à 400m, Tramway T2 (Jacques-Henri Lartigue) à 600m (idéal pour La Défense), Bus à 100m.

Quotidien : Commerces de bouche au pied de la résidence, place de la Mairie et ses marchés animés à 5 minutes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.