Studio de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Issy-les-Moulineaux

iad France - Eric Garnier vous propose: Issy-les-Moulineaux. À deux pas de Paris.
Un studio clé en main, lumineux et parfaitement agencé, au cOEur d'un secteur recherché et ultra-connecté.
Localisé au 3ᵉ étage d'une copropriété de standing, ce studio d'environ 25 m² séduit immédiatement par son plan intelligent et son excellent état général. Cuisine semi-ouverte, rangements intégrés, WC séparés : un agencement efficace, sans perte d'espace, pensé pour un usage confortable au quotidien.
L'immeuble est un vrai point fort : parties communes rénovées, ascenseur modernisé, gestion rigoureuse, conseil syndical impliqué.
Un cadre sain, valorisant et rassurant pour un acquéreur exigeant.
Et question localisation :
Tram à 5 minutes, RER C et métros 12 & 15 à 10 minutes, commerces et restaurants à proximité immédiate, Parc de l'Île Saint-Germain accessible à pied.
Un environnement vivant, résidentiel et recherché, aux portes de Paris.
Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Il est proposé libre de toute occupation, avec la possibilité, si souhaité, de présenter le locataire actuel, sérieux et fiable.
Un produit rare par sa cohérence : emplacement, état, plan, copropriété. Idéal pour un investissement sécurisé, un pied-à-terre parisien, ou un premier achat de qualité.
Une cave complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.