5 pièces de 159 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Garches

iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose: Appartement duplex 5 pièces de 159 m² habitable, avec Jardins et terrasses

Situé au calme, en fond de copropriété dans une résidence bien entretenue construite en 1996, cet appartement duplex + combles aménagés est une vraie maison avec son entrée indépendante. D'une superficie d'environ 159 m² (137m² carrez) il se trouve dans le quartier des Suisses à Garches, à proximité des commerces etdes écoles (Passy Buzenval, Daniélou).

L'accès se fait par un agréable jardin-terrasse privatif à l'avant.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée et dinatoire, ouverte sur la terrasse exposée Est. Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre de beaux volumes et se prolonge par une large terrasse et un jardin privatifs exposés Ouest, dans un environnement arboré et verdoyant. WC indépendants à ce niveau.

À l'étage, trois chambres, dont une de 20 m² environ avec rangements (possibilité de la transformer en 2 chambres), une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les combles ont été aménagés en une grande pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Cet étage dispose de nombreux rangements en sous pente ainsi que d'une mezzanine avec placard.

Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Un espace dans lequel on se sent bien, proposant de belles prestations et prêt à vous accueillir !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.