4 pièces de 89 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Garches

En exclusivité, au calme d'une résidence agréable et arborée, très bien entretenue, au 4ème étage avec ascenseur sur 5, cet appartement vous séduira par sa lumière naturelle, ses beaux volumes et sa distribution ! Dans la configuration actuelle, il propose un séjour double de 33 m2 ouvert sur un balcon de 7 m2 dans un environnement calme et végétalisé, idéal pour les repas en extérieur. La cuisine aménagée est accolée au séjour, elle peut rester indépendante ou être aisément ouverte sur l'espace de vie pour les amateurs de cuisine américaine. Deux chambres de plus de 12 m2 dont une avec un dressing intégré offrant une double penderie, profitent chacune d'une vue dégagée. Une 3ème chambre de même surface est envisageable en cloisonnant le séjour double. Une belle salle de bain avec double vasque, un espace buanderie, de nombreux espaces de rangement aménagés sur-mesure, des toilettes séparées avec lave-mains, une grande penderie 'accueil et une porte blindée garantissent le confort du quotidien. Vous apprécierez également, au sous-sol de la résidence, une grande cave privative avec dalle béton de 8m2, un emplacement de parking privatif avec raccordement électrique pré-équipé pour borne de recharge, (possibilité d'un deuxième parking en sus), ainsi qu'un grand local vélo commun. La résidence sécurisée et gardée, profite d'un environnement calme et verdoyant tout en offrant la proximité des commerces (à 2 minutes) et des bus (360 et 467). Le centre-ville est à 10 minutes à pied, la gare de St Cloud à 15 minutes à pied. La résidence et les espaces communs sont régulièrement entretenus, ce qui vous offre un cadre de vie agréable au quotidien avec le chauffage et l'eau chaude inclus dans les charges. La cerise sur le gâteau de cette pépite ? Un DPE en C ! Alors là, on signe tout de suite !
Pour plus de photos RDV sur : sylvie-roue.capifrance.fr, visite immersive, plans et pour un RDV de visite, mon conseil, faites vite ! Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909586

Etat général : TRES BON / DOUBLES VITRAGES / VOLETS ELECTRIQUES