Maison 4 chambres de 185 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontenay-aux-Roses

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Idéalement située, à pied de la gare RER de Fontenay-aux-roses, de la Coulée Verte, et des commerces du centre ville, cette maison nouvellement construite de 174m² de surface de plancher (185m² de surface utile) aux volumes optimisés pour éviter toute perte de place, offre un cadre de vie confortable en intégrant les dernières normes énergétiques RE2020. Le classement énergétique est exceptionnel, en A (coût chauffage et production d'eau chaude pour environ 470€/an).

Elle dispose :

- Au rez de jardin, une pièce de vie de 60m² lumineuse et à double exposition, s'ouvrant sur une terrasse de 22m² et un jardin clos au calme. Vous profiterez de cette vue depuis la cuisine américaine conviviale et fonctionnelle.

- À l'étage, 4 chambres spacieuses disposant toutes de leur propre salle de douche et de leur propre WC, dont une suite parentale, de plus de 30m², disposant en plus d'un dressing d'environ 5m².

- Un garage de 23m²

- Parcelle de 240m².

Parmi les caractéristiques notables, on trouve un parquet en chêne, des menuiseries en aluminium double vitrées, une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, et une porte de garage automatisée.

Véritable maison "clé en main" aux prestations de standing, elle bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage ouvrage de 10ans.

À proximité, la Cité scolaire Marie Curie, le CEA et l'Hôpital Marie-Lannelongue ajoutent une dimension pratique à cette belle propriété.