3 pièces de 62 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Fontenay-aux-Roses

A quelques pas des centres villes de Fontenay-aux-roses et de Châtillon, de leurs commerces, parcs, cinémas et théâtres, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce charmant 3 pièces avec extérieur d'une superficie de 62m2 en PARFAIT ETAT.

Situé dans une copropriété bien entretenue, vous serez séduit par son CALME et sa BELLE LUMINOSITE.

Il se compose comme suit:

Partie jour : entrée, cuisine (8m2) indépendante équipée et aménagée, séjour (18m2) avec petit BALCON EXPOSÉ SUD SANS VIS-À-VIS.

Partie nuit : deux chambres (11m2 et 9m2) au calme, salle d'eau et wc séparé.

Une cave complète ce bien.

A découvrir sans tarder !

Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Krystel Roche au ** ** ** ** ** ou par mail à l'adresse : ***@***.**

A retenir :
- Parfait état (parquet et peintures refaits en octobre 2023)
- Double vitrage
- Luminosité (triple exposition et fenêtres dans toutes les pièces)
- Chauffage au sol (collectif gaz)
- Volets électriques
- Fibre

Frais :
- Taxe foncière annuelle : 1367€
- Charges mensuelles : 221€ (eau - chauffage - entretien des espaces verts)

Copropriété :
- Construction : 1995
- Résidence sécurisée
- Gardien
- Pas de travaux prévus (ravalement effectué en 2016)
- Pas de procédure en cours

Transports :
- Bus : lignes 194 /195 / 162 / 195 /394 à moins de 5 minutes à pied
- Tram : ligne T6 / arrêt « Parc André Malraux » (à 650m )
- Métro : ligne 13 / Station « Châtillon-Montrouge » et future L15 du grand Paris Expresse à 15 minutes en bus ou tramway
-RER B Fontenay aux roses à 9min en bus.

Commerces :
- Supermarché, restaurants, boulangeries, boucherie, place du marché, pharmacie etc de 200m à 500m.

Établissements scolaires :
- École primaire : Les Pervenches
- Collège : Les Ormeaux
- Lycée : Marie Curie (Sceaux)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel ROCHE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877 792 366