Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Fontenay-aux-Roses

iad France - Yuan Xue vous propose: 92 Fontenay-aux-Roses – Proche Sceaux

Appartement 3 pièces de 60 m² avec balcon, cave et parking

RDC surélevé – Calme absolu – Double exposition Sud/Nord

Situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Fontenay-aux-Roses, au calme total, cet appartement de 60 m² se trouve dans une résidence bien entretenue, en rez-de-chaussée surélevé, offrant à la fois sécurité et excellente luminosité.

Descriptif du bien
•Surface : env. 60 m²
•Disposition : 3 pièces (séjour + 2 chambres indépendantes)
•Exposition : double exposition Sud / Nord, traversant, très lumineux
•Balcon agréable
•Cuisine indépendante avec cellier
•Salle de bains indépendante
•WC séparés
•Plan fonctionnel et rationnel, sans perte d'espace

L'appartement se prête parfaitement :
•à une résidence principale confortable
•ou à un investissement locatif, avec possibilité de colocation (3 pièces indépendantes, loyer mensuel environ 1500€).

Localisation idéale
•À 6 minutes à pied du RER B – Robinson (terminus)
•Nombreuses lignes de bus au pied de la résidence vers :
•Bourg-la-Reine
•Antony
•Porte d'Orléans
•Proche immédiate de Sceaux

Emplacement recherché – Proximité Sceaux

À deux pas de Université Paris-Saclay – Faculté Jean Monnet (droit, économie, gestion) et à proximité du prestigieux Lycée Lakanal à Sceaux (CPGE).

Charges : 230 €/mois (eau + chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 381 €/an
DPE : D

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.33€ par mois (soit 2764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.