Appartement 4 pièces de 72 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Courbevoie

Liberkeys vous propose en exclusivité ce 4 pièces traversant de 72,75 m², situé au rue Sainte-Geneviève à Courbevoie (92400), dans un immeuble des années 30 bien entretenu avec gardien. Idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare d'Asnières-sur-Seine (lignes J et L), ce bien bénéficie d'un accès direct à Paris en moins de 10 minutes.

Situé au 1er étage surélevé (équivalent à un 2e étage), sans ascenseur, l'appartement offre une belle exposition Sud-Ouest côté séjour, un agencement fonctionnel et un charme préservé : parquet en bois massif, moulures d'origine et élégante cheminée en marbre dans le double séjour.

Caractéristiques principales :
o Double séjour lumineux exposé Sud-Ouest : 24,25 m², avec moulures et cheminée en marbre
o Deux chambres : 13,3 m² et 12 m²
o Cuisine indépendante : 6,6 m²
o Entrée en couloir : 7,5 m²
o Dressing indépendant : 1,85 m²
o Salle de bain : 5,6 m²
o WC séparé
o Cave privative : 6,6 m²

Prestations et confort :
o Parquet en bois massif dans toutes les pièces
o Moulures et cheminée en marbre dans le séjour
o Fenêtres double vitrage
o Volets manuels dans toutes les pièces
o Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
o Appartement en bon état général (rafraîchissement peinture à prévoir)

Copropriété :
o Immeuble des années 30 de 4 étages, sans ascenseur, avec gardien
o Copropriété bien tenue
o Charges mensuelles modérées : 297 € (chauffage, eau froide, entretien, gardien)
o Taxe foncière : 621 € / an
o Aucune procédure en cours

Environnement et accessibilité :
o Gare d'Asnières-sur-Seine (lignes J et L) à 450 m : Paris Saint-Lazare en 6 minutes
o Métro ligne 3 - station "Pont de Levallois-Bécon" à 542 m
o Commerces, écoles, crèches accessibles à pied
o Quartier résidentiel calme et recherché
o Accès rapide à La Défense et au centre de Paris

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille en quête d'un appartement fonctionnel, au charme de l'ancien, dans un quartier pratique et très bien desservi.

Prévoir un budget de rafraîchissement selon projet

Prix de vente : ** € FAI (frais d'agence inclus).
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % TTC.
Prix net vendeur : ** €.

Visite virtuelle disponible sur le site Liberkeys
Contact : Baptiste Pereira -
Appels du lundi au samedi de 8 h à 21 h - Visites sur rendez-vous, 7 j/7

Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier, RSAC Nanterre n°804 804 813
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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