4 pièces de 114 m² - Séjour de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Courbevoie

iad France - Julie Fradin vous propose: **Superbe APPARTEMENT TRAVERSANT sans aucun vis-à-vis - VUE TOTALEMENT DEGAGEE**
*Totalement MODULABLE selon vos modes de vie*
*Visite virtuelle disponible*

Venez vite découvrir ce splendide appartement 4 pièces d'une superficie de 114 m2, composé de vastes pièces :
- Au 14e étage de l'immeuble
- VUE PANORAMIQUE depuis toutes les pièces de vie - Vue sur les monuments de Paris
- Un double séjour très lumineux de 42 m2 avec balcon de près de 10 m2
- 2 chambres de 17m2 et 12 m2 avec balcon de près de 10 m2
- 1 cuisine de 12 m2
- Très bon état général (toutes les pièces de vie ont été repeintes)

Vous aurez de multiples rangements grâce à ses nombreux placards et à une pièce transformable en dressing ou bureau de près de 3 m2.

Afin de convenir à la vie parisienne, il est également agrémenté :
- d'une place de stationnement privative en sous-sol
- d'une cave privative
- d'un local vélo et d'un local poussettes

Au pied de l'immeuble, vous trouverez les commerces de proximité nécessaires au quotidien, ainsi que les établissements scolaires (école maternelle / primaire / lycée).
Pour les balades ou les runnings, les quais de Seine sont accessibles en 4 mn à pied.

Pour vos déplacements quotidiens, vous disposerez :
- Du transilien ligne L - Bécon Les Bruyères en 9 mn à pieds (650 m) (Accès à La Défense)
- Du métro ligne 3 - Pont de Levallois-Becon à 11 mn à pied (700 m)
- Des bus 167 / 275 / N52 au pied de l'immeuble

Contactez-moi pour toutes vos questions et nous organiserons une visite pour que vous puissiez réellement appréhender les points forts de cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 541.52€ par mois (soit 6498.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.