Appartement 3 pièces de 82 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Courbevoie

iad France - Samuel Fresco vous propose: Quartier Sainte-Marie / Molière – À deux pas de la Seine. Dans un environnement recherché et agréable, venez découvrir ce charmant T3 de 82 m² situé au 2ᵉ étage sur 7 d'une résidence bien entretenue de 1982.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour aménager des rangements pour manteaux et chaussures.
La pièce de vie de 33 m², spacieuse et lumineuse, offre un bel espace salon / salle à manger ouvert sur un balcon de 8,61 m² exposé Sud-Ouest. Une cuisine séparée de 7 m² est attenante au séjour.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC indépendants.
La luminosité et le calme sont deux grands atouts de cet appartement (il est situé dans une allée piétonne).
Une cave en sous-sol complète ce bien et un parking en sous-sol est disponible en supplément.
Proximité immédiate des commerces, à 15min à pied de la Gare de Courbevoie (Ligne L) et du métro Esplanade de la Défense (ligne 1).
Sectorisation scolaire : maternelle Sonia Delaunay, primaire Marcel Achard. A VISITER SANS TARDER !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 777 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.