3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Courbevoie

Situé dans un quartier dynamique de Courbevoie, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable avec une double exposition assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
Séjour chaleureux : Parquet en bois massif et cheminée, avec vue sur un jardin partagé verdoyant, idéal pour des moments de détente.
Deux chambres confortables : Chacune avec parquet massif, l'une avec cheminée et toutes deux équipées de leur propre douche, dont une avec WC intégré, offrant intimité et praticité.
Cuisine indépendante : Conserve son charme d'origine avec de magnifiques tomettes authentiques, offrant un grand potentiel d'aménagement.
Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové en 2024 (hors cuisine), garantissant des prestations de qualité.
Espace extérieur : Le rez-de-jardin commun permet de profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de la ville.
Performance énergétique :
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, avec une possibilité d'amélioration. Des travaux estimés à 4 000 € pourraient permettre de rehausser cette note, en D.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.
Transports en commun à proximité :
Train (Transilien Ligne L) : Gare de Courbevoie à environ 7 minutes.
Métro Ligne 1 : Station La Défense à environ 7 minutes à pied.guy-hoquet.com
RER A : Station La Défense Grande Arche à environ 11 minutes à pied.
Tramway T2 : Station Les Fauvelles à environ 4 minutes à pied.
Bus :
o Ligne 178 : Arrêt Normandie à 1 minute à pied.
o Lignes 73 et N24 : Arrêt Faubourg de l'Arche à 4 minutes à pied.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr