Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Internet très haut débit - Courbevoie

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEURS : 3 PIÈCES AVEC BAIL EN COURS JUSQU'AU 04/10/2030 - LOYERS MENSUELS GARANTIS - RÉDUCTION D'IMPOT 20%

Situé dans le quartier de Bécon, à 8 minutes du métro 3 Pont de Levallois et à 10 minutes de la gare, au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons ce 3 pièces de 65m² vendu avec un bail en cours. Parking et Cave. Belle opportunité d'investissement.

Voici les caractéristiques principales du bien :

- Bon agencement avec séjour de 19m², cuisine indépendante (us possible), 2 balcons, 2 chambres, salle de bains, WC et dressing.
- Charges de copropriété de 280 €/mois incluant l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs). Chauffage individuel électrique.
- Taxe foncière 2024 : 880 €

Voici les caractéristiques principales du bail en cours (sur l'appartement uniquement) :

- Dispositif "SOLIBAIL" : contrat de location entre le propriétaire et un organisme agréé qui y loge des ménages aux revenus modestes.
- Loyer hors charges fixé à 1 262.69 €/mois + 200 €/mois de provisions pour charges. Revalorisation chaque 1er janvier en fonction de l'indice du 2nd trimestre.
- Date de fin de contrat le 04/10/2030.

Le parking et la cave sont inclus dans le prix de vente, toutefois ils ne sont pas loués avec le dispositif "SOLIBAIL". Le parking est actuellement loué à 90 €/mois HC et la cave 50 €/mois.

UN INVESTISSEMENT SÛR :
- Des revenus sécurisés : vous percevez vos loyers tous les mois même si le logement est inoccupé. Pas de vacance locative, ni de risque d'impayé.
- La gestion locative : l'organisme agréé qui gère la location de votre logement s'assure de la gestion de celui-ci, sans frais supplémentaires (veille au bon entretien, mise en place des occupants, état des lieux, etc.).
- Logement conventionné ANAH jusqu'au 04/10/2030 : réduction d'impôt de 20%.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien rentable et sans vacance locative. Appelez nous dès maintenant pour plus d'informations !