Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Courbevoie

Situé à deux pas du coeur de ville de Courbevoie, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 63 m², niché au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle traversante.
Le séjour spacieux de 20 m² s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies.
Côté nuit, deux chambres confortables garantissent calme et intimité.
Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.
Une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

Vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié :
À 10 minutes à pied du métro Ligne 1 ? Esplanade de La Défense.
À proximité immédiate des commerces et du centre commercial.
Écoles accessibles à pied (maternelle, primaire, lycée).
Accès rapide à plusieurs lignes de bus.

Résidence sécurisée (interphone, digicode).
Chauffage central par radiateurs.
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles : 3 144 €.
Aucune procédure en cours.

Performance énergétique:
DPE : Classe F (327 kWh ep/m².an).
GES : Classe F (72 kg eqCO ? /m².an).
Estimation des coûts annuels : entre 1 640 € et 2 260 € (indexés 2021-2023).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 50 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3144.00 euros.