2 pièces de 53 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Courbevoie

iad France - Stéphane Rousseau vous propose: COURBEVOIE Quartier LA DÉFENSE - 2 pièces lumineux de 53m2 avec vue panoramique – 28ème étage + parking

ET SI VOUS HABITIEZ LE CIEL ?
En ville, on peut rarement scruter l'horizon. Ici, c'est votre privilège quotidien. Et si votre vie était rythmée par de spectaculaires couchers de soleil, ou les lueurs de l'aube qui se reflètent sur des lignes architecturales stupéfiantes ? Bienvenue dans votre bulle de tranquillité. Chaque soir, laissez les ennuis de la ville, appuyez sur le bouton '28', et propulsez-vous dans un cocon suspendu entre ciel et terre... On se sentirait presque à New York.

UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC SOIN
Un vrai deux-pièces généreux de 53 m2, aux volumes confortables, loin des surfaces compactes souvent proposées dans le secteur.
- Entrée
- Buanderie-dressing fonctionnel
- Grand séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte et vue spectaculaire
- Belle chambre avec rangements intégrés et vue sur l'horizon
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparés

UNE PLACE DE PARKING sécurisée complète le bien.

PROCHE DE TOUT
Le quartier est un îlot résidentiel, presque caché, tranquille et végétalisé, au coeur d'un 'business district' bouillonnant, hyper-connecté, aux architectures monumentales.
- supermarché au pied de l'immeuble
- à 5 min à pied du métro L1, du RER A et E, et lignes train J et L.
- à quelques pas du Cinéma et des restaurants
- de toutes les boutiques des 4 Temps-Westfield

CONFORT, SERVICES ET SÉCURITÉ
- Accès direct au square depuis l'immeuble (copropriété de l'immeuble et de la mairie)
- 4 ascenseurs
- Conciergerie de jour avec Desk à l'entrée
- Service de réception de colis
- Square surveillé toute la nuit
- Rondes nocturnes de sécurité incendie (norme IGH - Immeuble Grande Hauteur)
- Les charges incluent également chauffage (urbain) et eau chaude.

Un bien idéal pour un actif ou pour profiter d'un pied-à-terre stratégique aux portes de Paris. Bien plus qu'un appartement, c'est un style de vie dans un cocon sécurisé... à visiter très rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424€ par mois (soit 5088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.