2 pièces de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Courbevoie

FAUBOURG DE L'ARCHE – RUE DES LILAS D'ESPAGNE – Résidence Adagio – Parc du Millénaire
À seulement quelques minutes à pied du quartier d'affaires de La Défense, de ses commerces et de l'ensemble de ses transports (Métro Ligne 1, RER A, RER E, Transilien Ligne L), venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 32,75 m² situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2001.
Bénéficiant d'une exposition Est et d'un agréable balcon, ce bien lumineux offre une vue dégagée et un cadre de vie confortable au coeur d'un environnement recherché.
L'appartement se compose :
d'une entrée avec placard de rangement,
d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec placard
d'une chambre avec rangements intégrés,
d'une salle d'eau entièrement refaite avec emplacement pour machine à laver,
de WC séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Situé dans la résidence hôtelière Adagio, ce lot ne relève pas du régime des baux commerciaux, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation et d'occupation.
Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour :
un primo-accédant souhaitant vivre aux portes de Paris et de La Défense,
qu'un investisseur recherchant un bien à forte attractivité locative.
Atout rare : possibilité d'exploiter le logement en location saisonnière toute l'année, sans limitation de nuitées, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.
Vous apprécierez particulièrement :
la proximité immédiate des transports,
l'environnement dynamique du Parc du Millénaire,
la fonctionnalité du plan,
la luminosité de l'appartement,
ainsi que le potentiel patrimonial et locatif du secteur.
Prix : ** € FAI
Dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.