Courbevoie : Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LA DÉFENSE – RENDEMENT 4,70 % – EMPLACEMENT PREMIUM – EXPLOITANT NEXITY
Situé à Courbevoie, au cœur du quartier d'affaires de La Défense, ce studio au sein de la résidence étudiante Nexity Studea Léonard de Vinci constitue une opportunité d'investissement idéale en LMNP sécurisé.
Le bien
• Studio en résidence étudiante
• Résidence récente et adaptée aux besoins étudiants
• Environnement dynamique et recherché
Un emplacement premium
• À proximité immédiate de La Défense, premier quartier d'affaires européen
• À deux pas du Pôle Universitaire Léonard de Vinci
• Excellente desserte : métro, RER, tramway, bus
• Quartier à très forte demande locative étudiante
Un secteur avec tension locative structurelle, garantissant une occupation élevée.
Un exploitant solide
Résidence gérée par Nexity via sa marque Studea :
Acteur majeur de l'immobilier en France
Spécialiste des résidences étudiantes
Gestion professionnelle et pérenne
Un gage de sécurité locative et de stabilité des loyers.
Bail commercial
• Bail en tacite reconduction
Souplesse et continuité d'exploitation, avec loyers versés même en cas de vacance.
Données financières
• Prix : ** €
• Loyer annuel : 4 944 €
Rentabilité
• Rendement brut : ~4,70 %
Un rendement cohérent sur un emplacement prime en Île-de-France.
Les avantages du LMNP
Revenus faiblement fiscalisés grâce à l'amortissement
Aucune gestion locative
Loyers sécurisés par bail commercial
Idéal pour se constituer un revenu complémentaire régulier
Statut simple et accessible
Pourquoi investir ?
Emplacement exceptionnel à La Défense
Demande locative étudiante très forte
Exploitant reconnu (Nexity Studea)
Gestion 100 % déléguée
Investissement clé en main
Un placement patrimonial sécurisé au cœur d'un pôle économique et universitaire majeur, idéal pour allier stabilité et rendement.
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Sébastien LEROUX au 06*76*97*64*68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121