Colombes : Maison 4 chambres de 194 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter !

Venez découvrir cette maison individuelle de 8 pièces, d'environ 194m2 et son jardin sans vis-à-vis au sein d'un quartier résidentiel de Colombes à proximité immédiate des transports (T2 et ligne L).

La bien se compose, au rez-de-chaussée :

- D'un espace salle à manger de 47m² avec cheminée permettant d'accéder au jardin arboré,
- Une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement aménagée,
- De deux autres pièces actuellement aménagée en salle de billard et salon TV,
- De WC séparé.

Au 1er étage :

- D'une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire balnéo) et WC,
- De trois autres chambres très spacieuses,
- D'une deuxième salle d'eau avec WC.

Le maison est édifiée sur un sous-sol total avec : cave à vin, buanderie/chaufferie et une autre pièce pouvant faire office de stockage.

Un studio indépendant vient également compléter ce bien avec espace nuit, salle de bain et WC. Cet espace sera parfait pour accueillir vos proches ou y installer une profession libérale.

Enfin un garage vient compléter ce bien, vous pourrez également stationner 3/4 véhicules dans la contre allée.

Il existe une possibilité de diviser la maison en 4 appartements distincts :
- Deux studios de 20m² et 32m²
- Un appartement 3 pièces de 63m²
- Un appartement 4 pièces de 79 m²

La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel de Colombes à 10 minutes à pied de la ligne de tramway T2 et de la gare de La Garenne Colombes depuis laquelle vous pourrez rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de la maison offrant ainsi une vie de quartier animée.

À noter :
- Taxe foncière : 1224€ / an
- Charges courantes annuelles :... / an
- Coût annuel du chauffage :... / an
- Etat du bien : A rafraîchir.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 169 (D),
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D),
Coût de l'énergie min / max : entre 2 080€ et 2 850 €,
Année de référence des prix : 2021.

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.