Maison 3 chambres de 168 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Colombes

A 10 minutes à pieds de la gare des Vallées (ligne L, 12 minutes de Saint-Lazare) et 10 minutes à pieds de la gare de Colombes (Ligne J), cette belle maison de la fin du 19ème siècle à l'abri des regards est proche des transports, écoles et commerces.
Sur une parcelle de 338 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée et d'un bureau. Un double séjour de plus de 44 m2 avec cheminée est ouvert sur une grande terrasse plein sud. Une vaste cuisine familiale traversante et baignée de lumière naturelle donne également de plain-pied sur la terrasse et sur le jardin. Toilettes séparées.

Au premier étage le palier dessert 2 belles chambres lumineuses ayant gardé le cachet de l'ancien (parquet et cheminées), une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un dressing pouvant retrouver sa fonction initiale de chambre.

Le deuxième étage est composé d'une charmante chambre avec salle d'eau et WC.
Cet étage dispose également de combles permettant d'imaginer de nombreux projets d'aménagement pour des espaces supplémentaires.

Le sous-sol total est divisé en une grande buanderie et une chaufferie (chaudière gaz 2023).

Cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur avec son jardin arboré plein sud, sa terrasse de plain-pied et son jacuzzi.

Au fond du jardin, une dépendance peut faire office d'atelier ou être aménagée en studio indépendant pour un adolescent, une jeune fille au pair ou un complément de revenu.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909697