Maison en vente - Colombes
Quartier "Centre-ville"
Maison 3 chambres de 139 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Colombes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Maison 3 chambre(s) - Colombes
iad France - Anne Lorenzini vous propose : EXCLUSIVITE. Centre-ville. QUARTIER LABOURET
*** OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR ***
Maison mitoyenne d'un côté, 5-6 pièces (3 chambres), avec une COUR pavée à l'avant et un joli JARDIN arboré et clos de murs à l'arrière. Elle a conservé tout le charme de l'ancien : cheminée et magnifiques parquets en chêne massif Pointe de Hongrie. CALME. GROS POTENTIEL.
Double vitrages, porte blindée, chauffage au gaz.
> > Habitable en l'état.
> > Travaux à envisager pour exploiter toute sa surface (171 m2 environ) avec ajout de 20 m2 environ de plus de plain-pied sur le jardin.
DISTRIBUTION ACTUELLE :
* Au rez-de-chaussée haut : une entrée depuis la cour avant, un élégant escalier en chêne, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue sur la verdure, un double séjour salle-à-manger parqueté équipé d'une cheminée. Il ouvre sur une petite terrasse en accès direct sur le jardin situé en contre-bas.
* Au R+1 : un palier, une salle de bain, deux très grandes chambres parquetées avec 3 m de hauteur sous plafond.
* Au R+2 : un palier avec rangements, une grande chambre avec coin bureau mansardé, un dressing en sous pente.
* Au rez-de-jardin : une seconde entrée, une buanderie pavée de carreaux de ciment d'époque, une réserve (avec fenêtre), une chaufferie. Un préau de plain-pied sur le jardin complète le confort de la maison (possibilité de le fermer).
Accès côté rue via une grande grille à ouverture manuelle. Possibilité de garer une voiture dans la cour moyennant travaux (accord de la Mairie).
Accès au jardin via un petit chemin privé menant à l'arrière de la maison en toute autonomie.
SITUATION :
A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Ecole Jeanne d'Arc à 5 mn à pied.
TRANSPORTS :
Gare de Colombes à 450 mètres (direct Saint Lazare). Paris-La Défense en moins de 20 mn (direct via le Bus N°276 et bientôt le T1, nouvelle station du Tram prévue en 2024 à 3 mn à pied). Accès rapide A15, A86.
+++ SES PLUS +++
Maison en centre ville avec un jardin. GROS POTENTIEL. Bon DPE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lorenzini EI (ID 16740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
*** OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR ***
Maison mitoyenne d'un côté, 5-6 pièces (3 chambres), avec une COUR pavée à l'avant et un joli JARDIN arboré et clos de murs à l'arrière. Elle a conservé tout le charme de l'ancien : cheminée et magnifiques parquets en chêne massif Pointe de Hongrie. CALME. GROS POTENTIEL.
Double vitrages, porte blindée, chauffage au gaz.
> > Habitable en l'état.
> > Travaux à envisager pour exploiter toute sa surface (171 m2 environ) avec ajout de 20 m2 environ de plus de plain-pied sur le jardin.
DISTRIBUTION ACTUELLE :
* Au rez-de-chaussée haut : une entrée depuis la cour avant, un élégant escalier en chêne, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue sur la verdure, un double séjour salle-à-manger parqueté équipé d'une cheminée. Il ouvre sur une petite terrasse en accès direct sur le jardin situé en contre-bas.
* Au R+1 : un palier, une salle de bain, deux très grandes chambres parquetées avec 3 m de hauteur sous plafond.
* Au R+2 : un palier avec rangements, une grande chambre avec coin bureau mansardé, un dressing en sous pente.
* Au rez-de-jardin : une seconde entrée, une buanderie pavée de carreaux de ciment d'époque, une réserve (avec fenêtre), une chaufferie. Un préau de plain-pied sur le jardin complète le confort de la maison (possibilité de le fermer).
Accès côté rue via une grande grille à ouverture manuelle. Possibilité de garer une voiture dans la cour moyennant travaux (accord de la Mairie).
Accès au jardin via un petit chemin privé menant à l'arrière de la maison en toute autonomie.
SITUATION :
A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Ecole Jeanne d'Arc à 5 mn à pied.
TRANSPORTS :
Gare de Colombes à 450 mètres (direct Saint Lazare). Paris-La Défense en moins de 20 mn (direct via le Bus N°276 et bientôt le T1, nouvelle station du Tram prévue en 2024 à 3 mn à pied). Accès rapide A15, A86.
+++ SES PLUS +++
Maison en centre ville avec un jardin. GROS POTENTIEL. Bon DPE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lorenzini EI (ID 16740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
220
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an