Maison de 40 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Colombes

Poussez la porte du jardinet et profitez du calme de cette charmante maison, exposée plein Sud et nichée au coeur du quartier prisé de la Petite Garenne.

Sitôt le soleil couché, réfugiez-vous au RDC et profitez d'un beau séjour, séparé de la cuisine par un simple cloison.
Puis à la nuit tombée, accédez par l'escalier à votre chambre, attenante à celle du bébé et à votre salle d'eau.

Une véritable alternative à un appartement, proche de toutes commodités.
La gare SNCF est à 10' à pied, puis St Lazare à 15'.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir :
Pose d'une laine de verre sous les combles, dépose de la chaudière à gaz actuelle au profit d'un split pompe à chaleur, et installation d'un chauffe-eau électrique.

Le classement ainsi obtenu au "DPE Projeté" est :
D pour la consommation énergétique
B pour l'émission de gaz à effet de serre

Un sous-sol total et un garage avec accès rue + cave viennent parfaire ce bien.

A visiter d'urgence ; -)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555