Colombes : 4 pièces de 96 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mathieu Millet vous propose: COLOMBES-CENTRE - à 200m des commerces de la rue St Denis, à deux pas des écoles et à 5 min à pied de la Gare de Colombes (ligne J Transilien)

Appartement T4 de 96 m2 (Carrez) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1957. Il comprend une entrée avec un couloir menant à un vaste séjour lumineux grâce à sa double exposition, avec sa cuisine ouverte et un accès direct sur une grande terrasse de 43 m2 qui s'étend sur toute la longueur du logement. Un dégagement distribue deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, avec des rangements et un coin buanderie. Une troisième chambre, ou bureau, de taille plus modeste, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main complètent l'ensemble. Une cave et un box sont également compris.

Les atouts de cet appartement familial :
- calme et luminosité
- agencement fonctionnel
- grande terrasse avec une vue dégagée
- localisation hyper centrale

Charges de 4500 € par an incluant eau froide et eau chaude collective et chauffage central au fioul - logement classé DPE G

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812813160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.