Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Colombes

iad France - Ludivine Ferrari vous propose: Rue des Champarons

4 pièces récent avec terrasse et parking

Dans une résidence de 2023, parfaitement entretenue, découvrez ce 4 pièces de 82 m², situé au 3ᵉ étage.
Il se compse d'un vaste espace de vie de 34 m² lumineux et convivial, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de télétravail.
Un grande salle de bain avec double vasque et sèche-serviette.
Des WC séparés avec un espace lave linge et sèche-linge.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m², équipée d'un brise-vue, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Les + du bien :
Résidence récente (2023) aucun travaux à prévoir.
Appartement en excellent état
Place de parking en sous-sol sécurisée.
Très bonne isolation phonique
Bien fonctionnel et parfaitement agencé.
Environnement & commodités :
Secteur recherché/Carte scolaire Victor Hugo

Proximité immédiate des commerces et commodités
Accès rapide aux transports :
Gare de Colombes
Métro Les Agnettes
Future ligne 15 du Grand Paris Express.

Copropriété : Charges comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage au gaz, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, syndic et assurance de l'immeuble.
Aucune procédure en cours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.