4 pièces de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Colombes

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Colombes, une adresse prometteuse au coeur du Grand Paris. Située à seulement 6 km* des portes de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'un réseau de transports en pleine expansion, avec l'extension prévue vers l'ouest du tramway T1 jusqu'au Pont de Bezons.
Votre future résidence sera desservie par la ligne T1, offrant des trajets plus courts vers le Transilien J "Gare du Stade" et la ligne 13 du métro "Les Courtilles". Ces points d'accès, actuellement à 5min* en bus, faciliteront les correspondances avec la ligne de tramway T2, offrant un accès simplifié à La Défense et aux principaux centres d'activité de l'Ouest parisien.
Cette localisation stratégique en fait une adresse idéale pour répondre à la demande locative croissante. De plus, le classement de Colombes en zone A bis du dispositif Pinel assure une optimisation fiscale avantageuse pour votre placement.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr