Colombes : 4 pièces de 77 m² - Séjour de 44 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Exclusivité À vendre - A seulement 10 min à pied de la gare Colombes, au sein d'une petite résidence bien entretenue avec jardin collectif arboré, découvrez ce grand 3 pièces de 77 m², situé au dernier étage avec ascenseur.

Une pièce de vie exceptionnelle
Vous serez séduit par un espace de vie rare, de près de 43 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses nombreuses fenêtres. Cet espace généreux permet d'accueillir facilement différents univers :
- une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- une salle à manger conviviale
- un salon chaleureux
- Un espace bureau, idéal pour le télétravail
Cet appartement, entièrement rénové en 2019, offre une vraie modularité : la création d'une 3ème chambre est tout à fait envisageable, tout en conservant un séjour confortable.

Deux grandes chambres
Les deux chambres actuelles sont lumineuses et offrent de beaux volumes. Avec plus de 12m2 chacune, elles sont facilement aménageables avec bureau ou dressing.

La salle de bain, au style affirmé, dispose d'une baignoire XXL, d'un meuble vasque et de rangements.
Pour plus de confort : WC indépendants, espace buanderie, nombreux placards et cave de près de 4 m².

Jardin collectif
Rare en centre-ville, la résidence bénéficie d'un jardin privé collectif, un vrai plus pour profiter d'un extérieur verdoyant, se détendre ou jouer avec les enfants, sans aucune contrainte d'entretien.

Situation
- Quartier recherché, à deux pas du square Edgar Quinet et de la rue Saint-Denis
- Gare de Colombes à 10 min à pied (Paris Saint-Lazare en 11 min)
- Accès rapide au T2 (arrêt Victor Basch en 7 min par bus) : La Défense en 10 min

À visiter sans tarder
Un bien rare, lumineux et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Ingrid PIHAN - Disponible 7/7 au ** ** ** ** **. Vidéo sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928085

Etat général : Ravalement côté jardin réalisé en 2021