Colombes : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ ce 3 pièces lumineux de 66 m² loi Carrez (77 m² de surface totale avec ses deux balcons), idéalement situé avenue de L'Europe à Colombes, au sein d'une résidence récente de 2006 avec ascenseur et accès PMR.

Situé au 2e étage sur 4, il bénéficie d'une agréable double exposition nord-ouest / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ses deux véritables espaces extérieurs prolongent la pièce de vie et apportent un réel confort au quotidien.

Un cadre de vie recherché :
- À 12 minutes à pied du centre-ville
- À 10 minutes du Parc Pierre Lagravère
- À 17 minutes de marche de la Gare de Colombes (ligne J - Paris Saint-Lazare)
- Bus à proximité immédiate (lignes 164, 167, 235, 304)

Les atouts du bien :
- Séjour de 22,6 m², spacieux et lumineux, ouvert sur les deux balcons
- Cuisine équipée de 6 m², ouverte sur le séjour et élégamment séparée par une verrière
- Entrée fonctionnelle de 8 m² avec penderie intégrée
- Espace nuit distinct, séparé par un SAS garantissant calme et intimité
- Placard supplémentaire dans le dégagement
- Deux chambres :
- 12,45 m²
- 9 m² avec grande penderie et rangements intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC séparé
- Parquet bois dans l'ensemble de l'appartement
- Plan optimisé sans perte d'espace
- Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Prestations techniques :
- Chauffage individuel par radiateurs à inertie
- Ballon d'eau chaude 200 L récemment installé
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Immeuble conforme aux normes d'accessibilité PMR
- Construction 2006

Copropriété :
- 48 lots à usage d'habitation
- Immeuble bien entretenu
- Aucun travaux à prévoir
- Peintures des parties communes votées et budgétées, prochainement réalisées

Informations financières :
- Charges de copropriété : 182 € / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes et ascenseur)
- Taxe foncière : 1 568 € / an

Performance énergétique :
- DPE : Classe D
- Diagnostic réalisé le 10/01/2026

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant confort, extérieur et proximité des transports.

Ce bien vous plaît ?
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- Appels du lundi au samedi de 8 h à 20 h
- Visites sur rendez-vous du lundi au samedi

Baptiste Pereira
Agent commercial en immobilier
RSAC Nanterre n° 804 804 813

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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