Appartement 3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Colombes

iad France - Charles Malkoun vous propose: Bel appartement 3P à Colombes dans une copropriété saine et sécurisée, proche de toutes commodités, dans le secteur très prisé de la Mairie.

L'immeuble a été ravalé et isolé en 2022 bénéficiant d'un DPE C.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de 5 étages, cet appartement entièrement repeint en 2026, offre un cadre de vie calme, moderne et confortable. Avec une superficie totale de 63 m2, il se compose de 2 belles chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée très fonctionnelle, une salle de douche et des toilettes séparées.

Sa situation géographique stratégique à Colombes vous permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule, ainsi que d'une cave.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Les + :
Proche toutes commodités et transports à pieds (A 7 mns de la gare à pieds et à 12 mns en train du centre de Paris et de la gare Saint-Lazare).
Aucun travaux à prévoir
Ravalement récent
Appartement repeint en 2026
Excellent DPE 'C'
Double vitrage
2 chambres
Rangements intégrés
VMC
Belle exposition
Tramway à venir assurant une belle valorisation du bien.
Emplacement de parking et cave.

Chauffage et eau chaude collectifs
Charges de copropriété mensuelles : 352 euros (Fonds travaux Alur compris)
Taxe Foncière : 1219

Visite 7/7

Attention au coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.33€ par mois (soit 4228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.