Colombes : 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Florian Adriano vous propose: Dernier étage, terrasse plein sud, résidence récente et parking : un appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié

Situé au 7 eme et dernier étage d'une résidence récente, cet appartement de 61,90 m² bénéficie d'une exposition plein sud, d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée.
L'agencement optimisé comprend un séjour avec cuisine ouverte prolongée par une LOGGIA de 4,6 m², deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements.
Sans aucun vis-à-vis direct ni voisin au-dessus, le bien offre un cadre de vie calme et privilégié.
La résidence bénéficie d'équipements performants avec chauffage collectif et production d'eau chaude par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique.

• 7 eme et dernier étage
• Exposition plein sud
• Vue dégagée avec aperçu Tour Eiffel
• Terrasse de 4,6 m²
• Résidence récente
• Chauffage et eau chaude par géothermie
• Parking privatif

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.