Colombes : 2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Opportunité à saisir. Excellent rapport prix/m2 à Colombes Les Vallées.

Situé dans le quartier recherché des Vallées, rue Pierre Geofroix, ce bien en rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement à un prix très attractif.

D'une surface totale de 47,60 m², il se compose de deux espaces :
- une partie habitation 2 pièces de 33,43 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC.
- une boutique avec vitrine de 14,17 m², idéale pour une activité professionnelle, un commerce, bureau, atelier, selon vos besoins.

Le plan modulable offre de multiples possibilités d'aménagement.
L'ensemble est entièrement à rénover, parfait pour les amateurs de travaux ou investisseurs en quête de valorisation.

Chauffage collectif, cave et petit débarras inclus.

Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare Les Vallées (ligne St-Lazare), dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale avec espace pro, un investissement locatif ou un projet mixte.
(7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.