Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Colombes

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose:
OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

À VENDRE – Colombes (92) – 2 pièces dernier étage avec vue imprenable (secteur Gare du Stade)

Vous cherchez un premier achat ou un investissement sécurisé ?

Découvrez ce 2 pièces de 39,80 m², situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à 2 minutes à pied de la gare de Colombes (secteur Gare du Stade).

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la vue panoramique sur la Seine et ses coteaux, un véritable coup de cOEur pour les amateurs de grands espaces dégagés.

Les atouts de ce bien :
- Dernier étage avec ascenseur → luminosité
- Vue panoramique sans vis-à-vis
- Proximité immédiate de la gare (Paris Saint-Lazare en 10 min)
- Prix attractif (Diagnostique de performance énergétique F) → idéal pour valoriser après rénovation énergétique (aides possibles)
- Cave privative incluse
- Résidence entretenue avec gardien

Sa composition :
- Séjour de 16,9 m² avec grande porte-fenêtre donnant sur la vue
- Chambre confortable de 10,6 m²
- Cuisine séparée, fonctionnelle
- Salle de bains avec fenêtre + WC

Un bien rare sur le secteur : parfait pour un primo-accédant qui veut créer son cocon à petit prix, ou pour un investisseur souhaitant profiter d'un secteur recherché et d'une forte demande locative.

Prix de vente : ** €
Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.