Colombes : 2 pièces de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Appartement prêt à vivre, idéal pied à terre ou investissement locatif :

Appartement entièrement refait à neuf en 2020 avec isolation :
✅ Entrée / Séjour avec cuisine équipée
✅ Chambre avec placard et bureau
✅ Salle de douche
✅ Wc séparé
✅ Cave

Vous apprécierez :
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Vendu avec les meubles
- Cave

DPE : F dû principalement au chauffage collectif au fuel - Participation du vendeur aux frais de changement de chaudière

- Petite copropriété: 11 appartements - Cage escalier rénovée
- 3ème étage sans ascenseur
- Secteur calme: rue des écoles
- Taxe Foncière : 400 euros / an
- Charges de copropriété : 180 euros / mois environ (incluant le chauffage)
- Commodités : Moins de 10 min à pieds de la gare, du centre ville et des commerces, marché à 5 min à pieds

Découvrez le charme de l'ancien combiné au confort du neuf.
➡️ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

*************Cette annonce référence 303911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr