Appartement 5 pièces de 124 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Clichy

iad France - Yuan Xue vous propose: [Rare Duplex Dernier Étage avec Grande terrasse ]– Mairie de Clichy – 123 m² + 37 m² Extérieurs + 2 Parkings ( en sus)+ Cave

—Emplacement idéal
Situé au cOEur de Mairie de Clichy, à seulement 300 mètres du métro ligne 13, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat au périphérique parisien (2 min), tout en étant niché dans une rue calme et paisible, à proximité directe des commerces et services.

—Résidence récente de qualité (2005)
Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur menant directement au 6e et dernier étage. Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, excellente luminosité toute la journée. Façade récemment ravalée(01/2025), parties communes bien entretenues.

—Environnement familial et pratique
•Collège juste en face (1 min à pied)
•École primaire et maternelle à 1 rue
•À 3 minutes à pied : mairie, bibliothèque, conservatoire de musique, supermarchés, restaurants, pharmacie, etc.

— Disposition et points forts
Appartement en duplex de 123 m² habitables + 37 m² de terrasse en L, très rare dans le secteur.
Niveau bas :
•Entrée indépendante
•Cuisine séparée
•1 chambre (bureau ou chambre d'amis)
•1 salle de bains + WC séparé
•Un vaste séjour avec espace salle à manger, donnant accès direct à une terrasse en L de 37 m²

Étage supérieur :
•3 chambres dont une suite parentale avec double dressing
•1 salle de bains + WC indépendant
• 1 buanderie
Annexes incluses :
•1 grande cave en sous-sol
•2 emplacements de parking en sous-sol (possibilité d'achat séparé)

—Confort haut de gamme
•Climatisation réversible (chaud/froid) dans toutes les pièces
•Fenêtres double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique
•Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir, prêt à emménager

—Informations complémentaires
•DPE : C
•Taxe foncière : 2 710 € / an

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.33€ par mois (soit 3976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.