Clichy : 5 pièces de 117 m² - Séjour de 46 m² - Terrasse - Duplex

92 CLICHY LA GARENNE – DERNIER ETAGE A 200 mètres de la Seine, A 7 min à pied du Parc des Impressionnistes -en plein cœur de Clichy, nouveau lieu de vie dynamique et très familial, vous aimerez ce magnifique duplex à vivre de 118m2, coiffé en attique, agrémenté d'une terrasse de 33m2 comme une maison de ville. L'appartement, aux dimensions généreuses situé au 9ème et 10étage, séduira votre famille dès le premier regard. On entrera par le niveau inférieur. L'entrée dessert une salle d'eau avec son WC. L'appartement est baigné de lumière naturelle, grâce aux larges ouvertures vitrées. L'espace de vie principal de 46m², fusionne le salon et la cuisine dans une harmonie parfaite et se prolongeant sur une sublime terrasse avec une vue dégagée sur la Seine, créant un lieu de vie parfaitement équilibré L'escalier, face à l'entrée nous invite à monter à l'étage. Le dégagement, nous oriente sur 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, à la salle de bain et aux WC séparé. L'appartement se situe dans un ensemble immobilier résidentiel aux lignes contemporaines. La résidence est composée de trois magnifiques jardins paysagers. Le hall d'entrée est sublime. L'architecture de la résidence contemporaine, aux courbes fascinants les regards, garantie l'équilibre harmonieux des façades. La pierre naturelle aux teintes proche du blanc, confère une clarté pure à l'ensemble La nature est également présente sur les toitures privatives et inaccessibles de la résidence. Agrémentées d'arbres, elles favorisent la biodiversité et permettent aux résidants de laisser libre cours à leur imagination. Les prestations haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à ce duplex. Parquet massif, chaudière collective à gaz, volets électriques, double vitrage, salle de bain entièrement équipée, porte sécurisée et vidéophone : Hall d'entrée sécurisé avec contrôle d'accès par badge Vigik...Locaux vélos et poussettes au rez-de-chaussée du bâtiment. Isolation phonique optimale grâce aux chapes acoustiques. Les 2 places de parking pouvant être équipées d'une borne de recharge pour votre véhicule électrique : chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Faible charge École primaire et collège à proximité. En transports, le Métro ligne 13, station « Mairie de Clichy » à 9 min à pied, permettant de rejoindre « Saint Lazare » en 10 min. Gare Transilien de Clichy-Levallois, lignes J et L, à 1,3 km, permettant de rejoindre « Paris-Saint-Lazare » en 10 min Contactez-moi dès aujourd'hui au ** ** ** ** **, pour en savoir plus sur cette opportunité unique. FAITES VITE c'est le dernier !! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière