Clichy : Appartement 4 pièces de 66 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fanny Tissier vous propose : Investissement Stratégique dans le Quartier Gambetta : Double Opportunité Exceptionnelle !

Situé à moins de 5 minutes de la station « Mairie de Clichy », cet appartement au rez-de-chaussée est une perle rare sur le marché immobilier. Il présente un potentiel incroyable pour les investisseurs avisés et les professions libérales à la recherche d'un espace adapté à leurs besoins.

Caractéristiques clés :

Emplacement Stratégique : Le quartier Gambetta est très prisé pour sa proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les espaces verts. À seulement 5 minutes de la station de métro « Mairie de Clichy », cet emplacement est idéal pour une clientèle diversifiée.

Configuration : L'appartement actuel comprend une entrée desservant trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé.

Double Accès : Doté de deux portes d'accès, une sur la cour intérieure et une autre sur le hall de l'immeuble, cet espace offre une polyvalence rare. Cette caractéristique unique permet la création de deux logements indépendants ou de bureaux professionnels, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle,

Hauteur Sous Plafond Élégante : Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond de cet appartement, qui confère un charme unique à la propriété.

Travaux de Rafraîchissement : Bien que cet appartement offre un potentiel impressionnant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout son charme. Cette offre représente donc une opportunité à fort potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser l'espace selon leurs préférences.

Idéal pour Professions Libérales : Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet appartement convient parfaitement aux professions libérales à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé pour exercer leur activité.

Opportunité d'Investissement : Les investisseurs trouveront ici une occasion en or, avec la possibilité de maximiser leur retour sur investissement grâce à la transformation en studios ou à la location de bureaux.

Contactez moi dès aujourd'hui pour explorer les nombreuses possibilités que cette propriété unique peut offrir. Transformez cette opportunité en un investissement rentable ou en un espace professionnel qui répondra à vos besoins.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143.33 € par mois (soit 1719.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier EI (ID 54243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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