Appartement 3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Clichy

iad France - Edite Guimaraes vous propose: Charmant appartement 3 Pièces de 62 m2 à Clichy - Idéalement Situé !

A proximité immédiate des commerces et des transports en commun (L14/L13/RER C), découvrez ce
bel appartement de 3 pièces, niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble en briques datant de 1930.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien (beaux parquets d'origine et belles hauteurs
sous plafonds) et son ambiance chaleureuse.
Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une grande salle de bain (avec douche et baignoire), d'un
WC séparé et d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger (très lumineux), idéale pour préparer
de délicieux repas en toute convivialité.

Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, un chauffage
individuel par radiateurs électriques (neufs) et un digicode pour un environnement sécurisé et
tranquille.

Cet appartement principalement orienté sud, vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle
toute la journée et d'une vue dégagée.

Sa proximité avec le métro (L 14) et le RER Saint Ouen (à seulement 700m), ainsi que le T3 bs facilitera
vos déplacements.
Quant aux amoureux de verdure, le parc Roger Salengro est à seulement 5mn à pied. Idéal
pour des balades en plein air ou dépenser le trop plein d'énergie des petits et grands.

N'oublions pas la proximité immédiate des écoles telles que l'école Victor Hugo (à 300m), ce qui en
fait également un emplacement privilégié pour les familles.
Pour résumer, ce bien allie charme, confort et praticité dans un quartier dynamique et recherché de
Clichy.
Alors vous en conviendrez, une visite s'impose, d'autant que cette annonce n'est pas exhaustive des
surprises que vous réserve cet appartement. Mais je n'en dirai pas plus, venez les découvrir et laissez-
vous séduire par ce petit bijou en plein cOEur de la ville !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.21€ par mois (soit 2618.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.